美女房东推“霸王条款”,租客“违约”将限期搬离!

深圳龙岗区岗头村一栋出租楼,女房东竟推出一条“霸王条款”,凡租客被电信诈骗,发案起3日内必须搬离,全楼78名租客竟无一人反对并欣然接受。这究竟是怎么回事?

深圳龙岗区岗头村一栋出租楼,女房东竟推出一条“霸王条款”,凡租客被电信诈骗,发案起3日内必须搬离,全楼78名租客竟无一人反对并欣然接受。这究竟是怎么回事?

01、女房东一怒之下推出“霸王条款”

原来,这位管理着46间出租屋的女房东,平日坚持在朋友圈转发派出所推送的反诈骗信息,并私信提醒每位租户注意防范,还会定期上门向每一户分发反诈骗宣传折页,反诈骗工作已然做得相当用心。然而,还是有一名女租客在家中寻找网络兼职被骗走1900元,被骗的手法竟然是房东平日里多次提醒的刷单骗局。

租客对房东反复宣传的防诈知识不屑一顾从而被骗,不单让房东感到惋惜,更多的是生气,认为自己平日里苦口婆心的宣传没有得到应有的重视。一怒之下,房东提出“霸王条款”,限被骗租客必须在三天内搬离,租客主动提出加租,恳求留下,但房东不为所动。此后,但凡是新入住租客,房东都会与其“约法三章”:必须认真阅读每日发送的防诈骗等安全提示、学习之后必须微信回复“收到”、租住期间被骗者必须在3日内搬离。

对于这一“霸王条款”,租客竟纷纷表示接受,认为看似苛刻的约定背后,是房东的一片苦心。清退这位租户,是想让这栋楼的所有租客知道,我的反诈骗宣传不是应付派出所的,我要让每一位租客重视防范诈骗,也希望给大家一个警示。

02、颠覆人们认知的包租婆—陈彩莲

说起包租婆,你能想到怎样的画面?

卷发拖hai趿拉,家长里短八卦,豪车名包买瓜,只会收租搓麻?今天要说的包租婆陈彩莲,将颠覆你的认知。

陈彩莲是土生土长的深圳人,典型的客家妹子。坂田岗头村新围仔共有251栋出租楼,陈彩莲是其中一栋的房东,管理着46间出租房和78名租客。2017年,陈彩莲辞去了银行的工作,亲自打理这栋出租楼。陈彩莲练就了十八般武艺:学习刷墙,将出租屋的墙壁刷成各种温馨的颜色;考电工证,租客有水电问题随叫随到;自己搞卫生,有时间就从九楼到一楼将楼道拖得锃亮。

对于租客,陈彩莲也有自己的要求。“我对租客只有两个要求。一是安静,这里的租户大多是企业员工,经常加班到深夜,回家不能睡个安稳觉,还怎么顺心工作!二是干净,肮脏的环境下,人是没有斗志的。”

03、主动开展反诈骗宣传,事无巨细亲力亲为

在银行工作期间,陈彩莲就曾因拦截过多宗诈骗受到奖励。曾有位老人接到诈骗电话,到银行要求把所有存款转给对方,陈彩莲故意填错单据,才争取上时间联系到老人的子女。从此她意识到,阻止一场诈骗,也许就是挽救一个家庭,甚至是一条生命。

亲自打理出租楼后,陈彩莲更是对反诈骗宣传格外注重。如何让租客提高反诈意识,她动了不少脑筋:

派出所发放的宣传单,她细心折好塞在租客门柄上;一楼进门处铺设两张地毯,两侧墙上张贴反诈海报。陈彩莲说她留意到大家进门后都有个习惯,会在地毯上将鞋底的泥土蹭干净,这时墙面上的海报就可以吸引租客几秒注意力;楼道里原本的钨丝灯换成了明亮的LED灯,让晚归的租客有安全感的同时,也能看清宣传海报。

派出所发来的各类反诈宣传信息,她会先细细阅读,然后再整理成一段通俗易懂的文字发到朋友圈。

(房东陈彩莲的朋友圈)

一些重要的反诈知识,陈彩莲会私信发给每位租客,且要求租客必须回复,没有回复的租客,还会打电话询问情况。久而久之,租客们都养成了习惯,都知道房东发来的反诈信息要第一时间阅读并回复。

“我认为最可怕的是“杀猪盘”骗局(婚恋交友诈骗),不仅是骗人自己的钱、亲友的钱、过去的钱、未来的钱(贷款),还让人深陷感情骗局中,身心都受到创伤。”社区警长杨警官对她更是赞不绝口:“有这样的房东,我们的工作好做多了。”

(楼栋间的反诈宣传资料)

04、龙岗需要更多的“刘晓燕”、“陈彩莲”

深圳龙岗共有出租屋近20万栋、300万套,租住人口近500万。租户们大多是工厂企业员工,为了建设龙岗辛苦劳作,早出晚归信息闭塞,正是电信诈骗的主要受害群体。

陈彩莲是众多房东中的一员,尽管租住她的房屋人员不足百人,但她却用她有限的力量影响着每一个租客。

“企业反诈讲师刘晓燕成功守住6000名工友“钱袋子”的故事曾传遍了龙岗,现在大家都说你是房东中的‘刘晓燕’,你怎么看?”

“刘晓燕我知道,我很佩服她,但我们面对的群体不一样,工厂是给工人发工资,我还要向租客收房租。但我们有一样的出发点,就是关心身边的人,希望他们都不要被骗,生活能越来越好。” 

“我并不希望大家记住我的名字,我只希望龙岗能变得更好,大家在这里平安快乐的生活。”因深爱着龙岗这片热土,陈彩莲的反诈路走得坚定从容、义无反顾。

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