本地房产自媒体，年入几十万的项目
灰哥房产中介这个工作大家都知道，门槛低、上限高！
要是运气爆棚，一个月能卖出几套房子，直接就能全款提辆小轿车了。
建议没工作的朋友，可以去应聘一下房地产的工作，按照我写的方法操作，说不定干上一两年，就能首付一套房子、全款一辆车子，外加十万八万的存款。
理想总是那么美好，但我们要想办法实现它。
本地房地产只有两个平台适合操作：一是公众号、二是抖音。
但我不太喜欢抖音，太玄学、获取流量也不稳定。
还有很重要的一点，在抖音做累积也没一点鸟用，想在抖音做IP 、做累积的，脑子都是有点问题的。
别扯那个几个意外爆红的幸运儿，也别扯那些个资本砸出来的账号，我们这些平凡的草根没那命，还是老老实实选择个实在的平台用时间深耕吧。
做一个本地房产的公众号，前期主要就是解决2个问题：1：内容来源 ；2：流量来源。
内容来源
公众号每天更新的文章可以从安居客、房产天下，这一类房产资讯平台上选取。
可以直接搬运，但我不建议大家做搬运，搬运虽然看着会比较简单，但其实会有很多问题。
比如版权问题、没有属于自己的风格，没有很强的IP属性，浓浓商业气息的内容 也很难形成很高的粉丝粘性，也大概率不会得到系统的推荐，也很难自然传播涨粉。
其实就光粉丝粘性不高，难以成交这一点，就已经足够放弃搬运这一条路，老老实实搞原创吧。
不会写文章怎么办？ 实在不会，就找一两个长期的写手合作，让他们帮你洗文。
也不贵，洗一篇给10块，每个月也就是支出300块工钱而已，一年就是3600块。
只要你一年内能通过公众号卖出一套房，那成本就赚回来了。
要知道，卖一套房子的提成，一般都是过万的，甚至是有小几万的，根本不亏，只是在于你有没有耐心长期去做这个事情。
不过，我还是建议大家自己写，有属于自己风格，让粉丝实实在在感受到你这个人，他们认同你，才会跟你买房子。
平时的内容分析要客观，不要把粉丝当S逼。
粉丝为什么关注你？ 听你吹牛逼么？ 听你忽悠么？
当然不是，他们渴望能真正了解关于本地房产的信息，而你就充当他们真正的朋友。
好就是好、坏就是坏，不要去忽悠粉丝，你是真正分享、还是在忽悠，他是能感受到的。
一旦信任这一块没做好，那就没得完了，粉丝再多也难转化。
像本地房产这一类的公众号，其实也不需要太多的粉丝量，你要是能吸引到二千个本地对房产有兴趣的粉丝，绝对能出单。
可能是两三单，也可能是二三十单。
真心对待好每一个粉丝，有一说一，有二说二，不要把粉丝当S逼，切记！
流量来源
公众号初期，肯定是需要去做外部推广的。
1：自然涨粉
其实不做外部推广也可以，靠自然涨粉（系统推荐）也是行得通，但这个多是看运气的。
自然涨粉会比较慢，也只能作为涨粉方式的其中一种，前期还是得借用外部的方式。
2：众筹付费投放
最简单粗暴快速就是做投放，在本地公众号做众筹投放。
可以组织十个八个号主众筹（不要同行，找那些同样需要涨粉的本地公众号，加号主微信，跟他们说下你的想法，会有不少人同意的）
众筹，能用最少的钱，涨最多的粉。
3：互推
找一些本地的公众号，经常组织互推。
只要通过一些方式（比如付费投放）累积到了粉丝基数，就可以开始互推了。
只要你的公众号累积了二三千人，往后就是一马平川了，涨粉会开始逐渐稳定。
还有一种互推方式 —— 找房产中介互推。
去加多一些房产中介的微信，问问他们微信有多少人，跟他们说下你的想法，让他们转发你的公众号到朋友圈，让他微信上的那些想买房的人关注你的公众号。
而你也把他的微信名片发到你的公众号，让那些想买房的人加他微信。
好处就是双方都能快速涨粉累积潜在客户，坏处就是都把自个的客户拱手让人 ，有好也有坏，看你自个把握了。
4：关键词截流
以关键词作为标题，获得微信SEO的流量，再发到知乎、头条等平台，再获得这些平台的关键词搜索流量。
这些流量都是极其精准的，基本都是有买房需求的人。
大概是这么个思路，花大量的时间去铺关键词，绝对是能搞到流量的....
还有很多的引流方式，比如贴吧引流，到各个楼盘去发文章引导关注公众号
QQ群引流，搜索相关楼盘的QQ群入群引导
抖音引流，文章转化成视频霸占关键词搜索页...
我最建议的，还是以上的四个方式，其他的不建议大家去操作，太分散精力。
欲知更多赚钱套路：（朋友圈里有干货）
➕ 灰哥私人微信：welking
